Lid worden? Inloggen!

Deze website maakte gebruik van cookies. We gebruiken enkel functionele cookies die er zijn er om de gebruiksvriendelijkheid van de website voor onze gebruikers te verbeteren. Wij maken GEEN gebruik van trackingcodes, of andere advertenties / marketing gerichte cookies. (Meer informatie). Klik op OK om akkoord te gaan met het gebruik van cookies.

OK

Meer hypotheken in tweede kwartaal

RobzQ - vrijdag 8 augustus 2003 - 10:34


0

In het tweede kwartaal van 2003 zijn er 134 duizend nieuwe woninghypotheken ingeschreven bij het Kadaster. Dit is 6 procent meer dan in het tweede kwartaal van 2002, zo blijkt uit cijfers van het CBS. Deze toename is uitsluitend toe te schrijven aan de sterke stijging van het aantal oversluitingen. De toename van het aantal oversluitingen is mede het gevolg van de daling van de hypotheekrente. Sinds 1956 is de gemiddelde hypotheekrente niet meer zo laag geweest.

Meer oversluitingen en minder woningtransacties

In het tweede kwartaal van 2003 was het aantal nieuwe woninghypotheken 6 procent hoger dan in dezelfde periode van 2002. De groei komt volledig voor rekening van het aantal oversluitingen, dat met 17 procent steeg. Het aantal verkochte woningen is daarentegen afgenomen met 6 procent in vergelijking met het tweede kwartaal van 2002. Deze daling gaat samen met de toegenomen onzekerheid bij consumenten, zoals tot uitdrukking komt in het lage niveau van het consumentenvertrouwen.

Hypotheekrente laagste sinds 1956

De gemiddelde hypotheekrente op nieuwe hypotheken bedraagt 4,5 procent. Sinds 1956 is de hypotheekrente niet meer zo laag geweest. In de afgelopen 12 maanden is de hypotheekrente met 1 procentpunt gedaald. Deze rentedaling sluit aan bij de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt in deze periode.
Door de recente ontwikkelingen op de kapitaalmarkt heeft een aantal banken en institutionele beleggers hun hypotheekrente verhoogd. Zo is sinds medio juni 2003 de rente op staatsleningen met een looptijd van 5 tot 8 jaar met 0,9 procentpunt gestegen. Het duurt echter enige tijd voordat deze rentestijging gevolgen heeft voor de gemiddelde hypotheekrente.

Woningen nauwelijks duurder dan een jaar geleden

De gemiddelde verkoopprijs van een woning bedaagt in het tweede kwartaal van dit jaar 203 duizend euro. In vergelijking met het tweede kwartaal van 2002 is de gemiddelde verkoopprijs met 2,3 procent toegenomen. Het gemiddelde bedrag van een nieuwe woninghypotheek in het tweede kwartaal van 2003 is 172 duizend euro. Dat is bijna 9 procent meer dan in dezelfde periode van 2002.

Hypotheekschuld gestegen tot 113 duizend euro per woning

De totale uitstaande schuld voor woninghypotheken is in het tweede kwartaal van 2003 gestegen tot een bedrag van 363 miljard euro. De gemiddelde hypotheekschuld per woning die met een hypotheek is belast, bedraagt 113 duizend euro. Bijna 90 procent van de eigen woningen is met een hypotheek belast.